Boutique-Immobilienverwaltung
auf Madeira
Wir haben unsere Häuser von Grund auf aufgebaut und sie nach Gästebewertungen in die besten 7% auf Airbnb gebracht. Sie bringen mehr ein, weil wir uns wirklich um alles kümmern. Unsere durchschnittliche Auslastung liegt bei 79%+, mit Übernachtungspreisen über dem Durchschnitt der Region. Gäste erhalten mehr Komfort, als sie erwarten, und zahlen gern dafür.
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Estreito da Calheta · 3 Schlafzimmer · Pool
4.94auf Airbnb
17 Gästebewertungen und das Abzeichen Guest favourite.
€98k+pro Jahr
Ein echtes Renditeobjekt
82.8%Auslastung
Unser Saisondurchschnitt; Calheta liegt bei 48.5%.
€400+pro Nacht
Mehr als das Doppelte des Regionsdurchschnitts von €185.
Caniço · 2 Schlafzimmer · Strandlage
5.0auf Airbnb
Fünf Sterne von jedem Gast in seiner ersten Saison.
€46k+pro Jahr
Gestartet im Frühjahr 2026
76%+Auslastung
Die Region Caniço kommt im Schnitt auf 50.2%.
€200+pro Nacht
Ein Drittel über dem Regionsdurchschnitt von €147.
Unsere Häuser gehören 2026 zu den ertragsstärksten auf Madeira. Das Gleiche würden wir gern für Ihre Immobilie erreichen. Ihr Haus ist einzigartig. Erzählen Sie uns mehr darüber, und wir gestalten einen Plan genau dafür.
Jetzt anfragenVon Design und Einrichtung bis zur Gästekommunikation bieten wir Premium-Leistungen auf Boutique-Niveau, ganz gleich, was Ihr Haus braucht.
Sehen Sie unsere Profile: @villacalma_madeira · @horizon_living_madeira
Unser Service verdient Spitzenbewertungen der Gäste, Auszeichnungen von Airbnb und volle Buchungskalender.
Wir haben den Superhost-Status für durchgängig Fünf-Sterne-Gastgeberschaft erhalten, und unsere Gäste haben beide Häuser zum Guest favourite gemacht. Die Auszeichnung stammt aus unserem eigenen Airbnb-Konto.
Unsere durchschnittliche Auslastung über die Jahre liegt höher als 50% auf der Insel Madeira.
Unsere Häuser verdienen im obersten Viertel des Marktes von Madeira.
Gebuchte NachtFreie Nacht
Daten aus unserem Live-Kalender. Der ADR liegt bei €400+ pro Nacht, mehr als das Doppelte des Regionsdurchschnitts von €185.
Wir übernehmen alles von der Steuerregistrierung bis zur Unterschrift beim Notar, und unsere Makler sichern bis zu 80 % Finanzierung bei führenden portugiesischen Banken, auch für Nichtansässige. Die Immobilienpreise auf Madeira sind seit 2015 um das 3,2-Fache gestiegen, deshalb begleiten wir Sie zum klügsten Schritt.
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Unsere Leiterin für Gästebetreuung.
Hallo. Für mich bedeutet Gastfreundschaft weit mehr, als die Schlüssel zu übergeben und den Gästen einen schönen Aufenthalt zu wünschen. Wir behandeln Ihr Zuhause wie unser eigenes und Ihre Gäste wie Freunde und sorgen mit jeder Kleinigkeit dafür, dass sie sich wohlfühlen.
Ihre Immobilie bleibt in guten Händen, während Sie ganz beruhigt sein können. Unser Anspruch an Exzellenz bringt hohe Bewertungen, herzliche Rezensionen und Gäste, die wiederkommen. Das schreiben sie mir.
Keiko M. · Japan
„Vielen herzlichen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diese Reiseroute für mich vorzubereiten und mit mir zu teilen. Ich weiß all die Mühe und Sorgfalt, die Sie hineingesteckt haben, wirklich zu schätzen. Ich freue mich sehr darauf, die Insel zu erkunden, und Ihre Empfehlungen haben meine Vorfreude auf den Aufenthalt noch größer gemacht.“
Jonas B. · Deutschland
„Der Aufenthalt war wunderbar, und die Insel hat uns rundum begeistert. Die Kinder haben den Pool nach all unseren Wanderungen genossen. Nochmals vielen Dank.“
Emma V. · Niederlande
„Wir hatten eine wunderbare Zeit, vielen Dank, und haben den Aufenthalt in Ihrem großartigen Apartment sehr genossen. Wir kommen ganz bestimmt an diesen tollen Ort zurück!“
| In Eigenregie | Üblicher Verwalter | Island Key | |
|---|---|---|---|
| Auslastung | Unberechenbar | Marktdurchschnitt | 79%+ durchschnittliche Auslastung |
| Übernachtungspreis | Reine Schätzung | Vom Algorithmus gesetzt | Dynamische Preise mit individuellen Anpassungen |
| Plattformen | Eine oder zwei | Die großen zwei | Die großen zwei + Direktbuchungen |
| Content & Social Media | Amateurfotos | Profifotos | Profifotos + Drohne, Set-Design, A/B-Tests, Instagram-Account |
| Gästeerlebnis | Schlüssel in der Schlüsselbox | Standardwechsel | Willkommensbox, Reiseführer, Premium-Ausstattung |
| Sicherheit | Eigene Vorkehrungen | Grundversicherung | Versicherung Plus, Außenkameras, Eigentümer-Safe, geprüfte Reinigungen |
| Berichte & Auszahlung | Manuelle Buchhaltung | Monatliche Übersicht | Transparente Berichte, direkte Auszahlungen |
Eine Full-Service-Verwaltung für Ferienvermietungen auf Madeira kostet üblicherweise etwa 20–30% der Mieteinnahmen. Unsere Gebühr beträgt 30% der Nettoauszahlung nach Abzug der Plattformprovision. Reinigung und Zusatzleistungen wie Poolheizung werden normalerweise zum Buchungspreis hinzugefügt und vom Gast bezahlt. Vor dem Start zeigen wir Ihnen die genaue Berechnung und den Leistungsumfang für Ihre Immobilie.
Im Honorar enthalten sind professionelle Fotografie und Inserate auf Airbnb und Booking, ein betreuter Instagram-Account, Gästekommunikation rund um die Uhr mit schnellen Antworten, Reinigungskontrollen, Instandhaltung, intelligente Preisgestaltung zur Maximierung der Einnahmen, hochwertige Gästeausstattung und klare Berichte. Wir steuern den gesamten Betrieb von Anfang bis Ende, damit die Vermietung für Sie unkompliziert bleibt.
Die Buchungsplattformen zahlen die Mieteinnahmen nach ihren jeweiligen Auszahlungsplänen direkt an Sie aus. Sie erhalten klare Berichte zu jeder Buchung und zahlen unsere Provision anschließend.
Ja. Jede Kurzzeitvermietung auf Madeira benötigt eine AL-Lizenz (Alojamento Local), und wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie, von der Beantragung bis zur Einhaltung der Vorschriften.
Nach jedem Aufenthalt prüfen wir die Immobilie auf Schäden und fehlende Gegenstände. Wenn wir etwas feststellen, eröffnen wir selbst den Streitfall mit dem Gast und betreuen ihn bis zur Klärung. Außerdem können wir einen abschließbaren Safe für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellen, Außenkameras installieren und Ihnen gemeinsam mit unseren Versicherungspartnern helfen, den passenden Versicherungsschutz für die Immobilie zu wählen.
Der Wechsel ist einfach: Wir prüfen Ihre aktuellen Inserate, planen den Übergang und übernehmen Schritt für Schritt, wobei bestätigte Buchungen unangetastet bleiben. Viele Eigentümer kommen genau auf diesem Weg zu uns, nach einer Saison, von der sie sich mehr erhofft hatten.
Ja. Wenn Sie uns einem Immobilieneigentümer vorstellen und wir die Immobilie in die Verwaltung übernehmen, erhalten Sie eine Partnerprovision. Schreiben Sie uns auf WhatsApp, und wir vereinbaren die Konditionen.
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Vielen Dank. Wir prüfen Ihre Immobilie und antworten innerhalb von 24 Stunden.
