Butikowe zarządzanie nieruchomościami
na Maderze
Uruchomiliśmy nasze domy od podstaw i wprowadziliśmy je do najlepszych 7% obiektów na Airbnb pod względem ocen gości. Nasze średnie obłożenie utrzymuje się na poziomie 79%+, a stawki za noc przekraczają średnią w okolicy. Zarabiają więcej, ponieważ dbamy o każdy szczegół. Goście otrzymują więcej komfortu, niż oczekują, i chętnie za niego płacą.
Zgłoś nieruchomość
Estreito da Calheta · 3 sypialnie · basen
4,94na Airbnb
17 opinii gości i odznaka Ulubieńca gości.
€98 tys.+rocznie
Rzeczywista nieruchomość dochodowa
82,8%obłożenia
Nasza średnia sezonowa; w Calhecie wynosi 48,5%.
€400+za noc
Ponad dwa razy więcej niż średnia w okolicy wynosząca €185.
Caniço · 2 sypialnie · przy plaży
5,0na Airbnb
Pięć gwiazdek od każdego gościa w pierwszym sezonie.
€46 tys.+rocznie
Uruchomiony wiosną 2026
76%+obłożenia
Średnia dla okolicy Caniço wynosi 50,2%.
€200+za noc
O jedną trzecią więcej niż średnia w okolicy wynosząca €147.
W 2026 roku nasze domy należą do najlepiej zarabiających na Maderze. Chętnie osiągniemy to samo dla twojej nieruchomości. Każdy dom jest wyjątkowy. Opowiedz nam o swoim, a przygotujemy dopasowany plan.
Zgłoś nieruchomośćOd projektowania i umeblowania po kontakt z gośćmi zapewniamy butikową obsługę premium dopasowaną do potrzeb twojego domu.
Zobacz nasze profile: @villacalma_madeira · @horizon_living_madeira
Nasza obsługa przynosi najwyższe oceny gości, wyróżnienia Airbnb i zapełnione kalendarze.
Zdobyliśmy status Superhost dzięki niezmiennie pięciogwiazdkowej obsłudze, a goście wyróżnili oba domy jako swoje ulubione. Wyróżnienie pochodzi z naszego własnego konta Airbnb.
Nasze średnie obłożenie na przestrzeni lat przewyższa średnią dla Madery wynoszącą 50%.
Nasze domy pod względem przychodu znajdują się w najlepszej ćwiartce rynku na Maderze.
Zarezerwowany terminWolny termin
Dane z naszego aktualnego kalendarza. ADR wynosi ponad €400 za noc, czyli ponad dwa razy więcej niż średnia w okolicy wynosząca €185.
Zajmujemy się wszystkim, od rejestracji podatkowej po podpisanie aktu notarialnego, a nasi brokerzy pomagają uzyskać finansowanie do 80% w czołowych portugalskich bankach, również osobom bez statusu rezydenta. Od 2015 roku ceny mieszkań na Maderze wzrosły 3,2 raza, dlatego pomożemy ci podjąć najlepszą decyzję.
Kup swój dom→
Szefową naszego działu obsługi gości
Cześć. Gościnność znaczy dla mnie znacznie więcej niż przekazanie kluczy i życzenie udanego pobytu. Traktujemy twój dom jak własny, a gości jak przyjaciół. Dbamy o każdy szczegół, aby czuli się komfortowo.
Twoja nieruchomość pozostaje w dobrych rękach, a ty możesz cieszyć się pełnym spokojem. Nasze przywiązanie do jakości przynosi wysokie oceny, serdeczne opinie i powracających gości. Oto, co do mnie piszą.
Keiko M. · Japonia
„Bardzo dziękuję za czas poświęcony na przygotowanie i udostępnienie mi tego planu podróży. Naprawdę doceniam cały wysiłek i troskę, które w niego włożyłaś. Nie mogę się doczekać odkrywania wyspy, a twoje rekomendacje sprawiły, że jeszcze bardziej cieszę się na ten pobyt”.
Jonas B. · Niemcy
„Pobyt był wspaniały i absolutnie zakochaliśmy się w wyspie. Dzieci uwielbiały basen po wszystkich naszych wędrówkach. Jeszcze raz dziękujemy”.
Emma V. · Holandia
„Spędziliśmy cudowny czas, dziękujemy, i bardzo podobał nam się pobyt w waszym fantastycznym apartamencie. Na pewno wrócimy do tego wspaniałego miejsca!”
| Samodzielne zarządzanie | Typowy zarządca | Island Key | |
|---|---|---|---|
| Obłożenie | Nieprzewidywalne | Średnia rynkowa | Średnie obłożenie 79%+ |
| Stawka za noc | Zgadywanie | Ustalana przez algorytm | Dynamiczne ceny z indywidualnymi korektami |
| Platformy | Jedna lub dwie | Dwie główne | Dwie główne platformy + rezerwacje bezpośrednie |
| Treści i social media | Amatorskie zdjęcia | Profesjonalne zdjęcia | Profesjonalne zdjęcia + dron, stylizacja, testy A/B, konto na Instagramie |
| Doświadczenie gości | Klucze w skrytce | Standardowa obsługa pobytu | Zestaw powitalny, przewodniki, udogodnienia premium |
| Bezpieczeństwo | We własnym zakresie | Podstawowe ubezpieczenie | Insurance Plus, kamery zewnętrzne, sejf właściciela, kontrola sprzątania |
| Raporty i płatności | Ręczne rozliczenia | Miesięczne podsumowanie | Przejrzyste raporty, płatności bezpośrednie |
Pełna obsługa najmu turystycznego na Maderze kosztuje zwykle około 20–30% przychodu z najmu. Nasza opłata wynosi 30% kwoty netto wypłaconej po potrąceniu prowizji platformy. Sprzątanie i usługi dodatkowe, takie jak podgrzewanie basenu, są zazwyczaj doliczane do ceny rezerwacji i opłacane przez gościa. Przed rozpoczęciem współpracy przedstawiamy dokładne wyliczenie i zakres usług dla twojej nieruchomości.
Opłata obejmuje profesjonalne zdjęcia i ogłoszenia na Airbnb i Booking, prowadzenie konta na Instagramie, całodobowy kontakt z gośćmi i szybkie odpowiedzi, kontrolę sprzątania, konserwację, inteligentne ustalanie cen w celu maksymalizacji przychodu, udogodnienia premium dla gości oraz przejrzyste raporty. Zarządzamy całą działalnością od początku do końca, zapewniając właścicielowi bezproblemową obsługę.
Platformy rezerwacyjne wypłacają przychód bezpośrednio tobie zgodnie ze swoim harmonogramem. Otrzymujesz przejrzysty raport z każdej rezerwacji, a następnie opłacasz naszą prowizję.
Tak. Każdy najem krótkoterminowy na Maderze wymaga licencji AL (Alojamento Local). Zajmujemy się całym procesem, od złożenia wniosku po spełnienie wymogów.
Po każdym pobycie sprawdzamy nieruchomość pod kątem szkód i brakujących przedmiotów. Jeśli wykryjemy problem, sami otwieramy spór z gościem i prowadzimy go aż do rozwiązania. Możemy też zapewnić zamykany sejf na osobiste rzeczy właściciela, zainstalować kamery zewnętrzne i pomóc dobrać odpowiednie ubezpieczenie nieruchomości we współpracy z firmami ubezpieczeniowymi, z którymi działamy.
Zmiana jest prosta: analizujemy obecne ogłoszenia, planujemy przejście i stopniowo przejmujemy zarządzanie, nie naruszając potwierdzonych rezerwacji. Wielu właścicieli trafia do nas właśnie w ten sposób, po sezonie, po którym oczekiwali więcej.
Tak. Jeśli polecisz nam właściciela, a my przejmiemy jego nieruchomość w zarządzanie, otrzymasz prowizję partnerską. Napisz do nas na WhatsAppie, a uzgodnimy warunki.
Wolisz najpierw porozmawiać? WhatsApp
Otrzymaliśmy twoje zgłoszenie
Dziękujemy. Przeanalizujemy twoją nieruchomość i odpowiemy w ciągu 24 godzin.
