Boutique-Immobilienverwaltung
auf Madeira
Wir haben unsere Häuser von Grund auf aufgebaut und sie nach Gästebewertungen in die besten 7% auf Airbnb gebracht. Sie bringen mehr ein, weil wir uns wirklich um alles kümmern. Unsere durchschnittliche Auslastung liegt bei 79%+, mit Übernachtungspreisen über dem Durchschnitt der Region. Gäste erhalten mehr Komfort, als sie erwarten, und zahlen gern dafür.
Ertrag berechnen lassen
Estreito da Calheta · 3 Schlafzimmer · Pool
4.94auf Airbnb
17 Gästebewertungen und das Abzeichen Guest favourite.
€100k+pro Jahr
Ein echtes Renditeobjekt
82.8%Auslastung
Unser Saisondurchschnitt; Calheta liegt bei 48.5%.
€400+pro Nacht
Mehr als das Doppelte des Regionsdurchschnitts von €185.
Caniço · 2 Schlafzimmer · Strandlage
5.0auf Airbnb
Fünf Sterne von jedem Gast in seiner ersten Saison.
€30k+pro Jahr
Gestartet im Frühjahr 2026
76%+Auslastung
Die Region Caniço kommt im Schnitt auf 50.2%.
€200+pro Nacht
Ein Drittel über dem Regionsdurchschnitt von €147.
Unsere Häuser gehören 2026 zu den ertragsstärksten auf Madeira. Das Gleiche würden wir gern für Ihre Immobilie erreichen. Ihr Haus ist einzigartig. Erzählen Sie uns mehr darüber, und wir gestalten einen Plan genau dafür.
Jetzt anfragenVon Design und Einrichtung bis zur Gästekommunikation bieten wir Premium-Leistungen auf Boutique-Niveau, ganz gleich, was Ihr Haus braucht.
Sehen Sie unsere Profile: @villacalma_madeira · @horizon_living_madeira
Unser Service verdient Spitzenbewertungen der Gäste, Auszeichnungen von Airbnb und volle Buchungskalender.
Wir haben den Superhost-Status für durchgängig Fünf-Sterne-Gastgeberschaft erhalten, und unsere Gäste haben beide Häuser zum Guest favourite gemacht. Die Auszeichnung stammt aus unserem eigenen Airbnb-Konto.
Unsere durchschnittliche Auslastung über die Jahre liegt höher als 50% auf der Insel Madeira.
Unsere Häuser verdienen im obersten Viertel des Marktes von Madeira.
Gebuchte NachtFreie Nacht
Daten aus unserem Live-Kalender. Der ADR liegt bei €400+ pro Nacht, mehr als das Doppelte des Regionsdurchschnitts von €185.
At Island Key we cover the full cycle of property ownership.
We handle everything from tax registration to final notary signing and registration. Madeira housing prices have grown 3.2 times since 2015 (idealista). So we are here to help you make the smartest move.
Our brokers work with top Portuguese banks to guarantee you the best market terms. Finance up to 80% of your property price, even as a non-resident.
From interior furnishing and online listing to guest communication and maintenance, we manage your home completely. 100% full-service: from first guest booking to full property maintenance.
Unsere Leiterin für Gästebetreuung.
Hallo. Für mich bedeutet Gastfreundschaft weit mehr, als die Schlüssel zu übergeben und den Gästen einen schönen Aufenthalt zu wünschen. Wir behandeln Ihr Zuhause wie unser eigenes und Ihre Gäste wie Freunde und sorgen mit jeder Kleinigkeit dafür, dass sie sich wohlfühlen.
Ihre Immobilie bleibt in guten Händen, während Sie ganz beruhigt sein können. Unser Anspruch an Exzellenz bringt hohe Bewertungen, herzliche Rezensionen und Gäste, die wiederkommen. Das schreiben sie mir.
Keiko M. · Japan
„Vielen herzlichen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diese Reiseroute für mich vorzubereiten und mit mir zu teilen. Ich weiß all die Mühe und Sorgfalt, die Sie hineingesteckt haben, wirklich zu schätzen. Ich freue mich sehr darauf, die Insel zu erkunden, und Ihre Empfehlungen haben meine Vorfreude auf den Aufenthalt noch größer gemacht.“
Jonas B. · Deutschland
„Der Aufenthalt war wunderbar, und die Insel hat uns rundum begeistert. Die Kinder haben den Pool nach all unseren Wanderungen genossen. Nochmals vielen Dank.“
Emma V. · Niederlande
„Wir hatten eine wunderbare Zeit, vielen Dank, und haben den Aufenthalt in Ihrem großartigen Apartment sehr genossen. Wir kommen ganz bestimmt an diesen tollen Ort zurück!“
| In Eigenregie | Üblicher Verwalter | Island Key | |
|---|---|---|---|
| Auslastung | Unberechenbar | Marktdurchschnitt | 79%+ durchschnittliche Auslastung |
| Übernachtungspreis | Reine Schätzung | Vom Algorithmus gesetzt | Dynamische Preise mit individuellen Anpassungen |
| Plattformen | Eine oder zwei | Die großen zwei | Die großen zwei + Direktbuchungen |
| Content & Social Media | Amateurfotos | Profifotos | Profifotos + Drohne, Set-Design, A/B-Tests, Instagram-Account |
| Gästeerlebnis | Schlüssel in der Schlüsselbox | Standardwechsel | Willkommensbox, Reiseführer, Premium-Ausstattung |
| Sicherheit | Eigene Vorkehrungen | Grundversicherung | Versicherung Plus, Außenkameras, Eigentümer-Safe, geprüfte Reinigungen |
| Berichte & Auszahlung | Manuelle Buchhaltung | Monatliche Übersicht | Transparente Berichte, direkte Auszahlungen |
Unsere Verwaltungsgebühr beginnt bei 20% der Mieteinnahmen, je nach Serviceumfang. Die genaue Struktur wird in Ihrem persönlichen Angebot vereinbart.
Alles, was eine funktionierende Vermietung braucht: professionelle Fotografie und Inserate, Präsenz auf allen großen Plattformen, sorgfältige Preisgestaltung, Gästekommunikation, geprüfte Reinigung, Instandhaltung, Premium-Ausstattung für Gäste und klare Berichte. Höhere Serviceniveaus ergänzen intensiveres Marketing und ein völlig sorgenfreies Erlebnis.
Die Mieteinnahmen werden direkt an Sie ausgezahlt. Sie erhalten klare Berichte zu jeder Buchung, und unsere Provision wird aus den von uns erwirtschafteten Erträgen beglichen.
Ja. Jede Kurzzeitvermietung auf Madeira benötigt eine AL-Lizenz (Alojamento Local), und wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie, von der Beantragung bis zur Einhaltung der Vorschriften.
Wir bieten ein Schutzniveau, das auf der Insel selten ist: Kameras und Überwachung außerhalb des Hauses, ein abschließbarer Safe für Ihre persönlichen Gegenstände und eine Videokontrolle jeder Reinigung vor jedem Check-in.
Der Wechsel ist einfach: Wir prüfen Ihre aktuellen Inserate, planen den Übergang und übernehmen Schritt für Schritt, wobei bestätigte Buchungen unangetastet bleiben. Viele Eigentümer kommen genau auf diesem Weg zu uns, nach einer Saison, von der sie sich mehr erhofft hatten.
Ja. Wenn Sie uns einem Immobilieneigentümer vorstellen und wir die Immobilie in die Verwaltung übernehmen, erhalten Sie eine Partnerprovision. Schreiben Sie uns, und wir vereinbaren die Konditionen.
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