Бутикове управління нерухомістю
на Мадейрі
Ми створили наші оселі з нуля й вивели їх до топ-7% Airbnb за оцінками гостей. Вони приносять більше, бо ми дбаємо геть про все. Наша середня заповнюваність тримається на рівні 79%+, а ставки за ніч вищі за середні в районі. Гості отримують більше комфорту, ніж очікують, і охоче за це платять.
Залишити заявку
Ештрейту-да-Кальєта · 3 спальні · басейн
4.94на Airbnb
17 відгуків гостей і бейдж Guest favourite.
€98k+на рік
Реальний дохідний актив
82.8%заповнюваність
Наша середня за сезон; Кальєта тримається на 48.5%.
€400+за ніч
Більш ніж удвічі вище за середні €185 в районі.
Каніку · 2 спальні · перша лінія моря
5.0на Airbnb
П’ять зірок від кожного гостя в перший сезон.
€46k+на рік
Запущено навесні 2026
76%+заповнюваність
У районі Каніку в середньому 50.2%.
€200+за ніч
На третину вище за середні €147 в районі.
Наші оселі належать до найдохідніших на Мадейрі у 2026 році. Ми будемо раді зробити те саме для Вашої нерухомості. Ваш дім унікальний. Розкажіть нам про нього більше, і ми складемо план саме для нього.
Залишити заявкуВід дизайну та меблювання до спілкування з гостями ми надаємо преміальний сервіс бутикового рівня для будь-яких потреб Вашого дому.
Погляньте на наші профілі: @villacalma_madeira · @horizon_living_madeira
Наш сервіс приносить найвищі оцінки гостей, нагороди Airbnb і заповнені календарі бронювань.
Ми отримали статус Superhost за стабільно п’ятизіркову гостинність, а наші гості зробили обидві оселі Guest favourite. Нагороду записано з нашого власного акаунта Airbnb.
Наша середня заповнюваність за роки вища за 50% на острові Мадейра.
Наші оселі заробляють у верхній чверті ринку Мадейри.
Заброньована нічВільна ніч
Дані з нашого актуального календаря. ADR становить €400+ за ніч, більш ніж удвічі вище за середні €185 в районі.
Ми беремо на себе все: від податкової реєстрації до підписання в нотаріуса, а наші брокери отримують фінансування до 80% у провідних банках Португалії навіть для нерезидентів. Ціни на житло на Мадейрі зросли у 3,2 раза з 2015 року, тож ми поруч, щоб ви зробили найрозумніший крок.
Купити дім→
Наша керівниця гостинності.
Вітаю. Для мене гостинність означає набагато більше, ніж просто віддати ключі й побажати гостям гарного відпочинку. Ми ставимося до Вашої оселі як до власної, а до Ваших гостей як до друзів, і дбаємо, щоб кожна дрібниця дарувала їм відчуття комфорту.
Ваша нерухомість у надійних руках, а Ви маєте цілковитий спокій. Наша відданість досконалості приносить високі оцінки, теплі відгуки та гостей, які повертаються. Ось що вони мені пишуть.
Keiko M. · Японія
«Щиро дякую, що знайшли час підготувати й надіслати мені цей маршрут. Я справді ціную всі зусилля й турботу, які Ви в нього вклали. Мені дуже хочеться дослідити острів, а Ваші поради додали ще більше захвату перед майбутнім відпочинком.»
Jonas B. · Німеччина
«Відпочинок був чудовий, а острів ми просто полюбили. Діти насолоджувалися басейном після всіх наших походів. Ще раз дякуємо.»
Emma V. · Нідерланди
«Ми чудово провели час, дякуємо, і були в захваті від Вашого прекрасного апартаменту. Неодмінно повернемося до цього дивовижного місця!»
| Самостійно | Звичайний управитель | Island Key | |
|---|---|---|---|
| Заповнюваність | Непередбачувано | Середнє по ринку | Середня заповнюваність 79%+ |
| Ставка за ніч | Навмання | За алгоритмом | Динамічне ціноутворення з ручними коригуваннями |
| Платформи | Одна-дві | Дві головні | Дві головні та прямі бронювання |
| Контент і соцмережі | Аматорські фото | Професійні фото | Профі-фото та дрон, сет-дизайн, A/B-тести, акаунт Instagram |
| Досвід гостя | Ключі в сейф-боксі | Стандартна підготовка | Вітальний набір, путівники, преміальні дрібниці |
| Безпека | Власними силами | Базова страховка | Розширена страховка, зовнішні камери, сейф власника, перевірене прибирання |
| Звіти й виплати | Ручний облік | Щомісячний підсумок | Прозорі звіти, прямі виплати |
Повне управління туристичною орендою на Мадейрі зазвичай коштує близько 20–30% доходу від оренди. Наша комісія становить 30% чистої виплати після комісії платформи. Прибирання й додаткові послуги, як-от підігрів басейну, зазвичай додаються до вартості бронювання та оплачуються гостем. До початку роботи ми показуємо точний розрахунок і обсяг послуг для Вашого об’єкта.
Комісія включає професійну фотозйомку й оголошення на Airbnb та Booking, ведення Instagram-акаунта, цілодобове спілкування з гостями зі швидкими відповідями, перевірки прибирання, технічне обслуговування, розумне ціноутворення для максимізації доходу, преміальні зручності для гостей і зрозумілі звіти. Ми ведемо всю операційну роботу від початку до кінця, щоб оренда не завдавала Вам клопоту.
Платформи бронювання перераховують дохід безпосередньо Вам за власним графіком виплат. Ви отримуєте зрозумілий звіт щодо кожного бронювання, а після цього сплачуєте нашу комісію.
Так. Кожна короткострокова оренда на Мадейрі потребує ліцензії AL (Alojamento Local), і ми беремо на себе весь процес: від подання заявки до дотримання вимог.
Після кожного проживання ми перевіряємо об’єкт на пошкодження та зниклі речі. Якщо знаходимо проблему, самі відкриваємо спір із гостем і ведемо його до вирішення. Ми також можемо надати сейф під замком для Ваших особистих речей, встановити зовнішні камери та допомогти підібрати належне страхування об’єкта разом зі страховими компаніями, з якими працюємо.
Перехід простий: ми проводимо аудит Ваших чинних оголошень, плануємо перехід і поступово переймаємо справи, зберігаючи підтверджені бронювання. Багато власників приходять до нас саме так, після сезону, від якого чекали більшого.
Так. Якщо Ви познайомите нас із власником нерухомості й ми візьмемо її під управління, Ви отримаєте партнерську комісію. Напишіть нам у WhatsApp, і ми узгодимо умови.
Бажаєте спершу поспілкуватися? WhatsApp
Вашу заявку оформлено
Дякуємо. Ми розглянемо Вашу нерухомість і відповімо протягом 24 годин.
