Villa Calma
Estreito da Calheta
- 4.94sur Airbnb
- 82.8%taux d’occupation
- €400+par nuit
Buy a home in Madeira
that pays for itself
Nous gérons ce que nous vous aidons à acheter
Une agence gagne le jour de la vente. Nos revenus commencent après : chaque maison sélectionnée passe sous notre gestion, et notre rémunération est un pourcentage de ses revenus. Nous ne proposons donc que des maisons qui rapportent vraiment.
Nous avons lancé nos propres maisons de zéro et les avons hissées dans le top 7% d'Airbnb selon les notes des voyageurs. Nous faisons le même calcul pour chaque maison avant l'achat : prix par nuit, taux d'occupation par saison et revenu net annuel.
Ce sont les résultats de nos propres maisons. Nous calculons l'économie de votre future maison avant l'achat.
Les banques portugaises prêtent aussi aux résidents d’autres pays : le financement atteint 60–80% du prix avec un revenu officiel stable.
La location couvre le crédit
La première question de tout propriétaire est de savoir ce qui paie la banque. Voici nos deux maisons : ce que chacune rapporte par an, face au coût d’un crédit sur celle-ci.
Villa Calma
3 chambres avec piscine, Estreito da Calheta
Rapporte par an8 k€+
Crédit par an46 400 €
Horizon Living
2 chambres avec vue sur l’océan, Caniço
Rapporte par an2,5 k€+
Crédit par an16 200 €
Les revenus sont les nôtres, issus des données de réservation en direct. Le crédit est calculé sur 70 % d’un prix d’achat exemple au niveau actuel du marché, sur 30 ans au taux de notre page financement. Les revenus sont bruts : nos honoraires, les impôts annuels, les assurances et les charges en sont déduits avant que l’argent ne soit à vous.
Le calendrier se remplit des mois à l’avance
Voici l’année de la villa, mois par mois. Les barres pleines sont des nuits déjà vécues, les barres en contour sont des nuits que des voyageurs ont réservées pour les mois à venir.
39%
févr.
68%
mars
77%
avr.
87%
mai
77%
juin
84%
juil.
90%
août
77%
sept.
90%
oct.
23%
nov.
23%
déc.
Nuits vécuesRéservé à l’avance
Données en direct de notre calendrier de réservation. Les voyageurs réservent jusqu’à 200 jours à l’avance, les mois les plus éloignés continuent donc de se remplir après la création de cette page. L’hiver est plus calme que l’été, et il rapporte quand même : même février tenait 39 %.
Pourquoi Madère est l'endroit parfait pour une résidence secondaire
La saison dure toute l'année
L'île de l'éternel printemps : douce en hiver comme en été, les voyageurs viennent toute l'année. Nos maisons tiennent ainsi 79%+ d'occupation là où les destinations saisonnières s'arrêtent six mois par an.
Des vols directs depuis toute l'Europe et les États-Unis
Londres, Berlin, Varsovie, Paris et, en été, New York : l'île est desservie par des vols directs, avec chaque année plus de destinations. Cette large géographie de voyageurs remplit le calendrier toute l'année.
Une nature qui vaut un supplément
L'océan, les forêts de lauriers, les levadas et le calme plutôt que les foules touristiques. Les voyageurs récompensent cette atmosphère : nos maisons gagnent €200+ et €400+ par nuit contre des moyennes locales de €147 et €185.
Infrastructures et règles de l'UE
Aéroport international, routes et tunnels modernes, restaurants et cliniques : la maison est facile à visiter soi-même et facile à louer. Le Portugal fait partie de l'UE : l'achat et la propriété suivent des règles européennes transparentes pour un acheteur de tout pays.
Évolution des prix du logement : 2015–2026
En dix ans, l'immobilier de Madère a été multiplié par 3,2 : de 1 162 à 3 715 €/m² selon idealista. Calheta a été multipliée par 3,4 et a dépassé Funchal. Une maison ici apporte à la fois des revenus et une plus-value.
Source : idealista, prix affichés, décembre 2015 – juin 2026
Comment se déroule l'achat
Un échange sur votre objectif et votre budget
Nous discutons de la maison que vous cherchez : pour vous, pour les revenus ou les deux, et avec quel budget. Trente minutes en visio ou sur WhatsApp suffisent.
Une sélection avec calcul de rentabilité
Nous sélectionnons des biens et calculons l'économie de chacun avant l'achat : prix par nuit, occupation par saison, charges et revenu net annuel.
Financement
Des courtiers partenaires déposent votre dossier auprès de plusieurs banques et comparent les conditions. Le crédit est accessible aussi aux résidents d'autres pays.
La transaction
NIF, vérifications juridiques, notaire et enregistrement : avec des avocats, nous vous accompagnons à chaque étape jusqu'à la remise des clés.
Lancement et gestion
Nous meublons, photographions, mettons la maison en ligne et la gérons comme la nôtre. Vous gagnez dès la première saison.
Recevez une sélection adaptée à votre budget
Dites-nous quelle maison vous cherchez, et nous reviendrons avec de premières options et un calcul de rentabilité.