Villa Calma
Ештрейту-да-Кальєта
- 4.94на Airbnb
- 82.8%заповнюваність
- €400+за ніч
Buy a home in Madeira
that pays for itself
Ми керуємо тим, що допомагаємо купити
Агентство заробляє в день угоди. Наш заробіток починається після неї: кожен підібраний будинок ми беремо в управління, і наш дохід складається з відсотка від його доходу. Тому ми пропонуємо лише будинки, які справді заробляють.
Свої будинки ми запустили з нуля і довели до топ-7% Airbnb за оцінками гостей. Той самий розрахунок ми робимо для кожного будинку до покупки: ціна за ніч, завантаження за сезонами і чистий дохід за рік.
Це результати наших власних будинків. Економіку вашого майбутнього будинку ми рахуємо до покупки.
Португальські банки кредитують і резидентів інших країн: фінансування сягає 60–80% ціни за стабільного офіційного доходу.
Оренда покриває іпотеку
Перше, про що питає кожен власник, це чим платити банку. Ось два наші будинки: що кожен заробляє за рік проти того, у скільки обійшлася б іпотека на нього.
Villa Calma
3 спальні з басейном, Estreito da Calheta
Заробляє за рік€8k+
Іпотека за рік46 400 EUR
Horizon Living
2 спальні з видом на океан, Caniço
Заробляє за рік€2.5k+
Іпотека за рік16 200 EUR
Дохід наш власний, із живих даних бронювань. Іпотека порахована на 70% від прикладу ціни покупки на сьогоднішньому рівні ринку, на 30 років за ставкою з нашої сторінки фінансування. Дохід валовий: наша винагорода, річні податки, страхування і поточні витрати виходять із нього до того, як гроші стануть вашими.
Календар заповнюється за місяці наперед
Це власний рік вілли, місяць за місяцем. Залиті стовпці є вже прожитими ночами, контурні є ночами, які гості забронювали на місяці, що ще попереду.
39%
лют.
68%
бер.
77%
квіт.
87%
трав.
77%
черв.
84%
лип.
90%
серп.
77%
вер.
90%
жовт.
23%
лист.
23%
груд.
Прожиті ночіЗаброньовано наперед
Живі дані з нашого календаря бронювань. Гості бронюють до 200 днів наперед, тож найдальші місяці продовжують заповнюватися вже після складання цієї сторінки. Зима тихіша за літо, і вона теж заробляє: навіть лютий тримав 39%.
Чому Мадейра ідеально підходить для другого дому
Сезон триває цілий рік
Острів вічної весни: тепло і взимку, і влітку, гості приїжджають цілий рік. Тому наші будинки тримають завантаження 79%+ там, де сезонні напрямки простоюють по пів року.
Прямі рейси з усієї Європи та зі США
Лондон, Берлін, Варшава, Париж, а влітку і Нью-Йорк: на острів літають прямими рейсами, і напрямків щороку більше. Широка географія гостей заповнює календар цілий рік.
Природа, за яку платять премією
Океан, лаврові ліси, левади і спокій замість туристичних натовпів. Гості цінують цю атмосферу грошима: наші будинки заробляють €200+ і €400+ за ніч за середніх по районах €147 і €185.
Інфраструктура і правила ЄС
Міжнародний аеропорт, сучасні дороги і тунелі, ресторани і клініки: будинок легко навідувати самому і легко здавати гостям. Португалія входить до ЄС, купівля і власність оформлюються за прозорими європейськими правилами для покупця з будь-якої країни.
Зростання цін на житло: 2015–2026
За десять років житло на Мадейрі зросло в ціні у 3,2 раза: з 1 162 до 3 715 €/м² за даними idealista. Кальєта зросла у 3,4 раза і випередила Фуншал. Дім тут приносить і дохід, і приріст капіталу.
Джерело: idealista, ціни пропозиції, грудень 2015 – червень 2026
Як відбувається купівля
Розмова про мету і бюджет
Обговорюємо, який будинок ви шукаєте: для себе, для доходу чи і те, і інше, і з яким бюджетом. Досить 30 хвилин по відео або у WhatsApp.
Підбір з розрахунком дохідності
Відбираємо об'єкти і рахуємо економіку кожного до покупки: ціна за ніч, завантаження за сезонами, витрати і чистий дохід за рік.
Фінансування
Партнери-брокери подають заявку в кілька банків і порівнюють умови. Іпотека доступна і резидентам інших країн.
Угода
NIF, юридична перевірка, нотаріус і реєстрація: разом з юристами супроводжуємо кожен крок до передачі ключів.
Запуск і управління
Обставляємо, фотографуємо, виводимо на платформи і керуємо будинком як своїм. Ви отримуєте дохід з першого сезону.
Отримайте підбірку під ваш бюджет
Розкажіть, який будинок ви шукаєте, і ми повернемося з першими варіантами і розрахунком дохідності.