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Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Madère ?
Le guide complet 2026 pour les acheteurs étrangers : droit d'acheter, crédit immobilier, fiscalité, étapes de l'acquisition et préparation du bien à la location.
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Licence Alojamento Local à Madère : comment l’obtenir en 2026
Si vous envisagez de louer un bien à Madère sur Airbnb, Booking.com ou une autre plateforme de location de courte durée, vous aurez généralement besoin d’un enregistrement Alojamento Local, couramment appelé licence AL. La procédure est relativement simple lorsque le bien et les documents sont correctement préparés. Ce guide explique son fonctionnement en 2026.
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Où vivre à Madère ? Choisir sa maison et son microclimat
L’une des erreurs les plus coûteuses qu’un acheteur puisse commettre consiste à choisir un bien uniquement d’après des photos ou une localisation souhaitée. La plupart des gens commencent leur recherche de maison à Madère en parcourant Idealista et en enregistrant les annonces offrant les plus belles vues et les plus grandes baies vitrées. Ils ignorent parfois que de nombreux biens séduisants sont situés plus haut sur les versants, dans des zones qui restent longtemps plongées dans les nuages de montagne.
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Location touristique ou longue durée à Madère : laquelle est la plus rentable pour le propriétaire ?
Les loyers de longue durée sur l'île sont limités par les salaires locaux et le pouvoir d'achat des résidents. Le marché de courte durée permet au contraire de profiter d'une demande internationale prête à payer davantage pour un séjour de vacances. Nous comparons deux stratégies à partir d'un appartement T2 à Caniço : revenus, flexibilité des prix, risques et charge de travail pour le propriétaire.
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