Блог
Могут ли иностранцы купить недвижимость на Мадейре?
Полный гид на 2026 год для иностранных покупателей: право на покупку, ипотека, налоги, процесс сделки и подготовка к сдаче в аренду.
Читать статью→
Лицензия Alojamento Local на Мадейре: как получить её в 2026 году
Если вы планируете сдавать недвижимость на Мадейре через Airbnb, Booking.com или другую платформу краткосрочной аренды, вам, как правило, потребуется регистрация Alojamento Local, которую часто называют лицензией AL. Процедура достаточно проста, если объект и документы подготовлены правильно. В этом материале мы объясняем, как всё работает в 2026 году.
Читать статью→
Где жить на Мадейре? Выбираем дом и микроклимат
Одна из самых дорогостоящих ошибок покупателя — выбирать недвижимость только по фотографиям или желаемому району. Большинство людей начинают поиск дома на Мадейре с просмотра Idealista и сохраняют объявления с лучшими видами и самыми большими окнами. При этом они могут не подозревать, что многие привлекательные объекты расположены выше на склонах, в зонах, которые подолгу остаются внутри горной облачности.
Читать статью→
Туристическая или долгосрочная аренда на Мадейре: что выгоднее владельцу?
Долгосрочная аренда на острове ограничена локальными зарплатами и покупательной способностью местных жителей. В то же время краткосрочный рынок позволяет владельцам зарабатывать на международном спросе, готовом платить больше за отдых. Сравниваем две стратегии на примере апартаментов T2 в Канису: доход, гибкость цен, риски и объём работы для собственника.
Читать статью→