Blog
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość na Maderze?
Kompletny poradnik na 2026 rok dla zagranicznych kupujących: prawo do zakupu, kredyt hipoteczny, podatki, przebieg transakcji i przygotowanie nieruchomości do najmu.
Przeczytaj artykuł→
Licencja Alojamento Local na Maderze: jak ją uzyskać w 2026 roku
Jeśli planujesz wynajmować nieruchomość na Maderze przez Airbnb, Booking.com lub inną platformę najmu krótkoterminowego, zazwyczaj potrzebujesz rejestracji Alojamento Local, powszechnie nazywanej licencją AL. Procedura jest stosunkowo prosta, jeśli nieruchomość i dokumenty są odpowiednio przygotowane. Ten przewodnik wyjaśnia, jak wygląda to w 2026 roku.
Przeczytaj artykuł→
Gdzie mieszkać na Maderze? Wybór domu i mikroklimatu
Jednym z najkosztowniejszych błędów kupującego jest wybór nieruchomości wyłącznie na podstawie zdjęć lub wymarzonej lokalizacji. Większość osób zaczyna szukać domu na Maderze od przeglądania serwisu Idealista i zapisywania ofert z najlepszym widokiem oraz największymi oknami. Nie zdają sobie jednak sprawy, że wiele atrakcyjnych nieruchomości leży wyżej na stokach, w strefach, które przez znaczną część czasu pozostają w górskiej mgle.
Przeczytaj artykuł→
Wynajem turystyczny czy długoterminowy na Maderze: co jest lepsze dla właściciela?
Wysokość czynszów długoterminowych na wyspie ograniczają lokalne zarobki i siła nabywcza mieszkańców. Wynajem krótkoterminowy pozwala natomiast zarabiać na międzynarodowym popycie ze strony gości gotowych zapłacić więcej za pobyt wakacyjny. Porównujemy dwie strategie dla apartamentu T2 w Caniço: dochód, elastyczność cen, ryzyko oraz nakład pracy właściciela.
Przeczytaj artykuł→