Бутикове управління нерухомістю
на Мадейрі
Ми створили наші оселі з нуля й вивели їх до топ-7% Airbnb за оцінками гостей. Вони приносять більше, бо ми дбаємо геть про все. Наша середня заповнюваність тримається на рівні 79%+, а ставки за ніч вищі за середні в районі. Гості отримують більше комфорту, ніж очікують, і охоче за це платять.
Отримати розрахунок
Ештрейту-да-Кальєта · 3 спальні · басейн
4.94на Airbnb
17 відгуків гостей і бейдж Guest favourite.
€100k+на рік
Реальний дохідний актив
82.8%заповнюваність
Наша середня за сезон; Кальєта тримається на 48.5%.
€400+за ніч
Більш ніж удвічі вище за середні €185 в районі.
Каніку · 2 спальні · перша лінія моря
5.0на Airbnb
П’ять зірок від кожного гостя в перший сезон.
€30k+на рік
Запущено навесні 2026
76%+заповнюваність
У районі Каніку в середньому 50.2%.
€200+за ніч
На третину вище за середні €147 в районі.
Наші оселі належать до найдохідніших на Мадейрі у 2026 році. Ми будемо раді зробити те саме для Вашої нерухомості. Ваш дім унікальний. Розкажіть нам про нього більше, і ми складемо план саме для нього.
Залишити заявкуВід дизайну та меблювання до спілкування з гостями ми надаємо преміальний сервіс бутикового рівня для будь-яких потреб Вашого дому.
Погляньте на наші профілі: @villacalma_madeira · @horizon_living_madeira
Наш сервіс приносить найвищі оцінки гостей, нагороди Airbnb і заповнені календарі бронювань.
Ми отримали статус Superhost за стабільно п’ятизіркову гостинність, а наші гості зробили обидві оселі Guest favourite. Нагороду записано з нашого власного акаунта Airbnb.
Наша середня заповнюваність за роки вища за 50% на острові Мадейра.
Наші оселі заробляють у верхній чверті ринку Мадейри.
Заброньована нічВільна ніч
Дані з нашого актуального календаря. ADR становить €400+ за ніч, більш ніж удвічі вище за середні €185 в районі.
At Island Key we cover the full cycle of property ownership.
We handle everything from tax registration to final notary signing and registration. Madeira housing prices have grown 3.2 times since 2015 (idealista). So we are here to help you make the smartest move.
Our brokers work with top Portuguese banks to guarantee you the best market terms. Finance up to 80% of your property price, even as a non-resident.
From interior furnishing and online listing to guest communication and maintenance, we manage your home completely. 100% full-service: from first guest booking to full property maintenance.
Наша керівниця гостинності.
Вітаю. Для мене гостинність означає набагато більше, ніж просто віддати ключі й побажати гостям гарного відпочинку. Ми ставимося до Вашої оселі як до власної, а до Ваших гостей як до друзів, і дбаємо, щоб кожна дрібниця дарувала їм відчуття комфорту.
Ваша нерухомість у надійних руках, а Ви маєте цілковитий спокій. Наша відданість досконалості приносить високі оцінки, теплі відгуки та гостей, які повертаються. Ось що вони мені пишуть.
Keiko M. · Японія
«Щиро дякую, що знайшли час підготувати й надіслати мені цей маршрут. Я справді ціную всі зусилля й турботу, які Ви в нього вклали. Мені дуже хочеться дослідити острів, а Ваші поради додали ще більше захвату перед майбутнім відпочинком.»
Jonas B. · Німеччина
«Відпочинок був чудовий, а острів ми просто полюбили. Діти насолоджувалися басейном після всіх наших походів. Ще раз дякуємо.»
Emma V. · Нідерланди
«Ми чудово провели час, дякуємо, і були в захваті від Вашого прекрасного апартаменту. Неодмінно повернемося до цього дивовижного місця!»
| Самостійно | Звичайний управитель | Island Key | |
|---|---|---|---|
| Заповнюваність | Непередбачувано | Середнє по ринку | Середня заповнюваність 79%+ |
| Ставка за ніч | Навмання | За алгоритмом | Динамічне ціноутворення з ручними коригуваннями |
| Платформи | Одна-дві | Дві головні | Дві головні та прямі бронювання |
| Контент і соцмережі | Аматорські фото | Професійні фото | Профі-фото та дрон, сет-дизайн, A/B-тести, акаунт Instagram |
| Досвід гостя | Ключі в сейф-боксі | Стандартна підготовка | Вітальний набір, путівники, преміальні дрібниці |
| Безпека | Власними силами | Базова страховка | Розширена страховка, зовнішні камери, сейф власника, перевірене прибирання |
| Звіти й виплати | Ручний облік | Щомісячний підсумок | Прозорі звіти, прямі виплати |
Наша комісія за управління починається від 20% доходу від оренди залежно від рівня сервісу. Точну структуру ми узгоджуємо у Вашій персональній пропозиції.
Усе, що потрібно, щоб оренда працювала: професійна зйомка й оголошення, присутність на всіх головних платформах, виважене ціноутворення, спілкування з гостями, перевірене прибирання, обслуговування, преміальні дрібниці для гостей і зрозумілі звіти. Вищі рівні сервісу додають глибший маркетинг і повністю звільняють Вас від турбот.
Дохід від оренди надходить безпосередньо Вам. Ви отримуєте зрозумілий звіт щодо кожного бронювання, а наша комісія утримується з доходу, який ми приносимо.
Так. Кожна короткострокова оренда на Мадейрі потребує ліцензії AL (Alojamento Local), і ми беремо на себе весь процес: від подання заявки до дотримання вимог.
Ми забезпечуємо рівень захисту, рідкісний для острова: камери й спостереження ззовні оселі, сейф під замком для Ваших особистих речей і відеоперевірку кожного прибирання перед кожним заселенням.
Перехід простий: ми проводимо аудит Ваших чинних оголошень, плануємо перехід і поступово переймаємо справи, зберігаючи підтверджені бронювання. Багато власників приходять до нас саме так, після сезону, від якого чекали більшого.
Так. Якщо Ви познайомите нас із власником нерухомості й ми візьмемо її під управління, Ви отримаєте партнерську комісію. Напишіть нам, і ми узгодимо умови.
Бажаєте спершу поспілкуватися? WhatsApp
